Dowiedz się więcej
Jakie dokumenty są potrzebne do wyceny nieruchomości?
DOKUMENTY! Jakie są potrzebne rzeczoznawcy majątkowemu, żeby wycenił nieruchomość. Ilość oraz wachlarz dokumentów jest zależny od tego co będzie wyceniane. Najmniej wymagające pod tym względem jest wycena nieruchomości lokalowej, natomiast najbardziej natomiast wycena nieruchomości zabudowanej. Do rzeczy […]
Metoda porównywania parami
W tym wpisie omówię założenia i procedury metody porównywania parami z podejściaporównawczego. Przed przeczytaniem tego wpisu zachęcam przeczytać:1.Link do wstęp o podejścia porównawczego – omówienie i zastosowanie Wycena nieruchomości metodą porównywania parami to porównanie wycenianej nieruchomości( znamy […]
Podejście porównawcze – omówienie i zastosowanie
Wycena nieruchomości podejściem porównawczym jest nie wątpliwie najczęściej stosowanym podejściem rzeczoznawców majątkowych. Podejście porównawcze nawiązuje do tego że, ustalona wartość nieruchomości odpowiada cenom osiąganym za nieruchomości podobne ( nieruchomości które już sprzedane lub zamienione ). Nieruchomości podobne […]
Rodzaje czynszów – wstęp do podejścia dochodowego
Podczas wyceny nieruchomości podejściem dochodowym rzeczoznawca majątkowy, powinien określić czynsz jaki występuje na nieruchomości. Ze wszystkich czynszów najczęściej występującym jest czynsz rynkowy, aczkolwiek trzeba pamiętać, że rozróżnia się jeszcze kilka – konkretnie 10. Zaczniemy od: Czynsz rynkowyJest […]
Nieruchomości w Nakle nad Notecią
Z cyklu PRZEGLĄDU NIERUCHOMOŚCI Nakło nad Notecią, bo właśnie to miasto jest moim kolejnym przystankiem w którym zawitałem z kamerą. Z filmu dowiecie się: Nie ukrywam, że dość dużo mam zleceń wyceny nieruchomości w tym mieście, więc mam […]
Nieruchomości nad Jeziorem Garda we Włoszech
Z cyklu PRZEGLĄDU NIERUCHOMOŚCI Lubię trzy rzeczy: nieruchomości, podróże i grać w tenisa. Uwielbiam je łączyć i właśnie w taki sposób powstają filmy o luźnej tematyce, ale wszystko toczy się wokół nieruchomości. Sprawia mi to niesłychaną frajdę. […]
Co to jest zasada współmierności?
Przygotowując się do egzaminu pisemnego a zwłaszcza egzaminu ustnego spotkałem się z tym, że pytanie ,,Co to jest zasada współmierności? ” W podejściu dochodowym, było dość często zadawane. Niestety informacje na temat tego pojęcia są szczątkowe w […]
Jak wybrać działkę pod zabudowę?
Wybór ziemi pod zabudowę domu to okazuje się o wiele bardziej wymagających zadaniem, niż szukanie dla siebie tylko samej nieruchomości mieszkalnej. Wszystko dlatego, ze działki są różne i to nie tylko pod względem wielkości, ale również rodzaju, […]
Stopa kapitalizacji a stopa dyskontowa?
Rzeczoznawca majątkowy w celu wyceny nieruchomości podejściem dochodowym, musi znać pojęcia stopy dyskontowej oraz stopy dyskontowej, które często są mylona jest ze sobą. W tym wpisie wyjaśnię czym są i czym się od siebie różnią i kiedy […]
